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现在是在卖方市场期间投资度假屋的合适时机吗?


毋庸置疑,在大流行后的最后几个月,整个美国多个州的房地产市场都在火上浇油。所有这些都表明,这种卖方浪潮不会很快停止。


随着房地产库存的减少(主要是单户住宅和联排别墅)的减少,很少有卖家利用此优势,将其房地产列出的价格远远超出了公平的市场价格。似乎还不够,买家(大多不在州内)以高于要价的价格高出数十万美元的价格出价。最近几天,与拜登总统交谈可能要比让上市代理人容易得多。您的买家的报价必须与众不同,才能引起他们的注意,否则就别管它了。而且我不怪他们。根据我们的房地产公司的代理商经验,一旦您在MLS(多重上市服务)中列出了物业,有时可能要花几分钟的时间才能获得报价,更不用说电话了。我认为我们不仅需要为现在的财产泛滥提供保险,而且还需要“自给自足”!


虽然寻找和购买理想的度假屋(尤其是在迈阿密戴德县和布劳沃德县)是一项艰巨的任务,但如果您深入研究并持之以恒,这些珍贵的宝石之一便会立刻成为您的。您只需要为任务找到合适的房地产经纪人即可。那你还在等什么?


现在,随着越来越多的1亿美国人接受疫苗接种的旅行者回到梦境之旅的安全性越来越高,度假租赁房主至少在接下来的30到60天看到他们的住宿日历已被预订满。


另一个巨大的吸引力是夜间价格的上涨,主要是因为度假屋短缺,“旅行成瘾者”需要保持近24/7的时间在外旅行,而来美国的外国人很可能会接种疫苗,而不幸的是他们没有这样做。他们所在的国家/地区无法使用COVID-19疫苗。


佛罗里达州“阳光明媚”的度假屋在某些地区,尤其是在南佛罗里达州,正在经历空前的入住率。与大流行前的比率相比,每晚的比率至少增加了20%到25%。


综合考虑,您现在很可能会花费数十万美元在黄金度假租赁地区购买理想的度假屋;但是,高于平均水平的入住率加上每晚平均房价至少增加20%到25%可以弥补其售价中的这种炒作。即使我们接近“破灭泡沫”,度假租赁房主也不会受到打击,因为他们的创收房地产收入完全来自旅游业及其忠实的客人预订的令人惊叹的房屋,而不是来自少买多卖(又称翻转)。


因此,除非我们遇到另一场像大流行病一样的COVID-19,或者您不聘请一家可靠,成功且以结果为导向的物业管理公司,否则度假租赁投资者将完全摆脱房地产危机的影响!


那你还在等什么?敢于潜入度假租赁世界吗?你打赌!





Igor Scardua是All Seasons Vacation Rental的首席执行官和创始人,Wise House Property Management的总裁兼许可社区协会经理(CAM),以及佛罗里达州一家房地产公司Scardua Realty的许可房地产经纪人,该公司由Real Estate Sales Associates工作。在佛罗里达州的整个南佛罗里达州都有住宅销售和租赁业务。

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